ANA SAYFA > Yazarlar > Şeyma Aydın > Aile konutuna haciz güvencesi

Aile konutuna haciz güvencesi

ŞeymaAydın
Sosyal Medya :
11 Haziran 2021, Cuma 11:36

Bu hafta Anayasa Mahkemesi'nden de emsal kararlar çıkan bir konudan, aile konutu şerhi ve konuta konulan hacze karşı ne yapabileceğinizden bahsedeceğim..Eşinizle yaşadığınız müşterek evinizin hukuki niteliği "aile konutu"dur. Evin kendinize ait veya kira olması durumu değiştirmez. Ev eşlerden birine ait ise ev ile ilgili yapacağı ipotek, satış gibi tasarruflarda  diğer eşin rızası aranır. Ancak bazen 3.kişi iyiniyetli olduğunu yani konutun aile konutu olduğu bilmediğini savunabilir. Eşinizin sizden habersiz tasarrufunda 3.kişinin iyiniyetini ortadan kaldırmak adına ilgili tapu müdürlüğünden aile konutu şerhi konulmasını talep edebilirsiniz. Bu şerhin konulması için tapu sahibi eşinizin rızasına ihtiyaç yoktur. Tapu müdürlüğünün dışında müşterek konuta şerh konulmasını Aile mahkemesinden de 6284 sayılı kanun uyarınca talep edebilirsiniz.Kısaca şerhten bahsettikten sonra Anayasa mahkemesi kararlarına da konu olan "aile konutunun tapuda haczi" kısmına gelelim...Bugüne kadar Yargıtay ve Anayasa Mahkemesi'nden olumsuz kararlar çıktığı olsa da Nisan 2020'de yayınlanan AYM kararıyla -aile konutu şerhi sonradan konulmuş olsa bile- haline münasip aile konutuna yapılan tapu haczinin aile hayatına saygı hakkının ihlali olduğu netleşmiştir.Haline münasip konutunuz tapu sahibi olan eş hakkındaki kesinleşmiş icra dosyası nedeniyle haczedildiyse; icra takibi sizin hakkınızda olmasa da hatta tapu sahibi siz olmasanız da, haciz konulduğu anda tapuda aile konutu şerhiniz olmasa da haczin kaldırılması için icra hukuk mahkemesinde şikayet yoluna başvurabilirsiniz.
Buradaki haline münasip evden maksat yerel geleneklere göre konut olarak kullanılmaya elverişli olan yerlerdir. Teoride bilinen ve kabul gören emsal kararlar olmasına rağmen uygulamada emsallere riayet edilmediğini, icra takibine taraf olmayan eş tarafından yapılan şikayetlerin şikayet etme yetkisi olmadığından(hukuki tabiri ile aktif husumet yokluğu) bahisle usulden reddedildiğini görmekteyiz.Ancak Anayasa Mahkemesi'nin almış olduğu emsal karar ışığında ve ilgili mevzuatın devlete aile hayatına saygı hakkının korunması için yüklediği pozitif yükümlülükler uyarınca haline münasip aile konutunun haczedilmesine itiraz edilebilir.İcra Hukuk Mahkemesi'ne yapılacak şikayet 7 günlük süreye tabi olup sürenin kaçırılması aile konutunuzun icra yoluyla satışı gibi hayati sonuçlara yol açabilir.
*Köşemde okumak istediğiniz, merak ettiğiniz konu başlıkları var ise seyma@seymaaydin.av.tr adresine mail atabilirsiniz haftaya görüşmek üzere...


PAYLAŞ

Yazara Ait Diğer Makaleler


SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor

Haber Arşivi

Reyna Premium