Örnek No:55*
T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2023/9127 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/9127 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu: Eskişehir ili, tepebaşı ilçesi, Beyazaltın mah. 135 ada, 8 parsel yüzölçümü 4.080,81 m2 ve ana taşınmaz niteliği ARSA, HARMAN YERİ VE TARLA nitelikli taşınmaz Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Beyazaltın Mahalle sınırları içerisinde kalan tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Beyazaltın Mahalle meydanına 350 ve Eskişehir İl, merkezine 32.90 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge köy yerleşkesi olup, yakın çevresinde içerinse müştemilatları olan tek katlı eski yığma tarz yapılar ile hayvancılık işletmesi tarzı besihane ve ağıllar bulunmaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmakta olup sosyal, ticari ve kültürel dokulara uzak konumdadır. Beyazaltın mahallesi sınırları içerisinde bulunan arsa, harman yeri ve tarla vasıflı taşınmaz çokgen şeklinde geometrik yapıya, düz topoğrafik yapıya sahip üzerinde herhangi bir yapı ve çevre düzenlemesi bulunmayan boş konumda olduğu tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın güncel durumuna göre değerinin 900.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları Değeri:(95747/272054 hissesi )316.747,00 TL'dir.
Adresi : Beyazaltın Mah. 135Ada 8 Parsel Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 4.080,81 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanlarda kalmaktadır.
Kıymeti : 316.747,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Bölge için tespit edilen dağıtım normunda (145 da. Kuru,41 da. Sulu) daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim edilemez ve ifraz işlemlerine konuolamaz. Beyanı vardır. Ayrıca tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 11:57 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 11:57 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa Konu: Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Beyazaltın mah. köyiçi mevkii, 18298 ada 1 parsel 919,23 m2 arsa nitelikli taşınmazın 1/2'si borçluya ait olup, 1/2 Hissesi satışa konudur. Talep: Konu taşınmazın güncel durumu ve kıymet takdiri istenmektedir.Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Beyazaltın Mahalle sınırları içerisinde kalan tarım arazisidir. Taşınmaz kuş uçumu Beyazaltın Mahallesine 980 m ve Eskişehir İl,merkezine 33.90 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge köy yerleşkesi olup, yakın çevresinde içerinse müştemilatları olan tek katlı eski yığma tarz yapılar ile hayvancılık işletmesi tarzı besihane ve ağıllar bulunmaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmakta olup sosyal, ticari ve kültürel dokulara uzak konumdadır.Beyazaltın mahallesi sınırları içerisinde bulunan arsa vasıflı taşınmaz; keşif anında arsa üzerinden tek katlı, yığma yapı tarzı, yapı sınıfı 1B, yıpranma oranı %70 brüt alanı, yaklaşık 70,00 m2 olan, dış duvarları boyalı, saç kaplama çatılı ve doğal zemin tabanlı kümese ve besihane olarak kullanılan yapı olduğu tespit edilmiştir.Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, İmar durumu ve günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Buna göre konu taşınmazın güncel durumuna göre değerinin 600.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır.Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları Değeri:Satışa konu: (1/2 hisse ) 300.000,00 TL'dir.
Adresi : Beyazaltın Mah. 18298 Ada 1 ParselTepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 919,23 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: ''2942 sayılı kamulaştırma Kanunun 7. Maddesine göre belirtme'' beyanı,'' Parselin 111.67 m2'lik kısmı tahditli orman parseli içerisinde kalmaktadır. ''şerhleri vardır. Ayrıca tapu takyidatındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2025 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 13:38 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2025 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2025 - 13:38 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
