T.C. Eskişehir 1. İcra Dairesin'den ilan

Örnek No:55*

T.C.
ESKİŞEHİR
1. İCRA DAİRESİ
2024/7767 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/7767 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu:Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Esentepe Mahallesi, 11917 ada, 62 parselde kayıtlı, 2. kat, 5 numaralı meskendir. Ana taşınmaz niteliği " Arsa"dır. Tapuda 18402/83944 arsa paylı taşınmazın bulunduğu parsel, 10 m genişliğinde İyiler Sokak cephelidir. Projesinde, Bodrum kat * zemin kat * 2 Normal kat* çatı katları oluşmaktadır. Alanı 685,55m2dir. Bodrum kat alanı otopark alanı olarak planlanmıştır. Bina girişi Bodrum Kattan sağlanmaktadır. Zemin katta 2 adet mesken, 1. normal katta 2 adet mesken ve 2. Katta 2 adet mesken yer almaktadır. Toplam 6 adet bağımsız bölüm vardır. Projesinde yapı, asansörlüdür. Dairede, salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo, WC, balkon olarak projelendirilmiştir. Onaylı projesinde meskenin brüt alanı yaklaşık 102,15 m2, net alanı 88,10 m2dir. Tespite konu taşınmaz 2. kat 5 numaralı meskendir. Keşif tarihinde binanın kapısı kilitli olduğu için 3. Nolu b.b gezilmiştir. Apartman giriş kapısı ve bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartman giriş holü, merdiven basamakları ve kat holü zemini mermer kaplamadır. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, panel kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. İsıtma sistemi ferdi sistem kombi ile olup, panel radyatörler yerinde mevcuttur. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve granit mutfak tezgâhı, dekoratif dolap arası alın seramiği, çelik evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacimler ile mutfak ve antre zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Banyo, WC duvarları seramik kaplı olup, daire iç duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Banyoda dolaplı tip lavabo, klozet, duş teknesi, duş kabini, duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. WC'de tüm vitrifiye ve bataryalar tamdır. Yapı Ruhsat Tarihi:25.05.2022'dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IIl. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %4 olabileceği kanaatine varılmıştır. Parsel en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 2.790 m, Mimar Sinan Ortaokuluna 95m, Eğitimciler Caddesine 105m, Ankara ? Eskişehir yoluna 145m, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü giriş kapısına 937m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 1.710 m, Gar Binası girişine (Tepebaşı tarafı) 1.850m, mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, sosyal ve ticari donatılara uzak mesafededir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip binalar yer almaktadır. Ulaşım Eğitimciler Caddesi üzerinden toplu tasıma aracları ile sağlanmaktadır.Satışmazın satış bedeli:2.850.000,00 TL'dir.
Adresi : Esentepe Mah. İyiler Sok, Hazar Apt. No: 12/5 TepebaşıTepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 209,86 m2
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam 3 kat konut alanına isabet etmektedir. Zemin durumuna göre çıkabilecek değişiklikler için lisanslı harita kadastro müh. tarafından ölçülmelidir.
Kıymeti : 2.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.