T.C. Eskişehir 5. İcra Dairesi ilan

Örnek No:55*

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ
2024/6649 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6649 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Göztepe Mahallesi, Devetepesi Mevkii, 16277 ada, 1 parselde kayıtlı, 2.kat, 12 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümün tam hissesi.Bilirkişi raporundan anlaşılacağı üzere; parselin ana taşınmaz niteliğinin '' Altı Katlı Betonarme Apartman ve Arsası nitelikli taşınmaz olduğu, tapuda 2229/47844 arsa payı iletam hissesi borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmaz parselinin toplam yüzölçümünün 478,33m² olduğu, yönetim planının 18.12.2015 tarihli olduğu, 18.04.2019 tarihinde kat mülkiyetine geçildiği, kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın 10m genişliğindeki Rodos Sokak ve Çeşmealtı Sokak cepheli olduğu, meskûn mahalde bulunduğu, belediyenin temizlik, çöp toplama ve yol hizmetlerinden yararlandığı, parsel üzerinde bitişik nizam Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal kattan oluşan yapı bulunduğu, apartman giriş kapısının demir doğrama, bina içi merdiven korkuluklarının alüminyum doğrama olduğu, apartman giriş sahanlık döşemesi ve merdiven basamaklarının mermer kaplama olduğu, bina giriş holü duvarlarının boyalı üstü kağıt kaplama olduğu, tespite konu dairede; 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo/WC, balkon bulunduğu, daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, amerikan kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu, sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu, ısıtma sistemi Kombili sistem doğalgaz ile ısıtılmakta olup, dairede panel petekler kullanıldığı, mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve granitmutfak tezgâhı, alın seramiği, evye ve bataryası mevcut olduğu, mutfak, hol, balkon, banyo/WC zemini seramik, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olduğu,tüm ıslak hacimlerin duvarları, seramik kaplı olduğu,banyoda dolap tip lavabo, klozet, duş kabini, duş bataryasının yerinde olduğu,daire iç duvarları boyalı kısmen duvar kâğıdı kaplı olduğu, meskenin net alanının 90,00 m² olduğu, brüt alanının 107,33m² olduğu, yapı ruhsatının 09.10.2015 yılında alındığı,Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre IV. Sınıf A Grubu yapı sınıfında olduğu, binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 10 olabileceği,tespite konusu taşınmazın; yaklaşık kuş uçuşu Şehir merkezine(Valilik) 1.620m Halil Yasin Camiine 175m, Battal Gazi Ortaokuluna 230m, Göztepe Mahalle Muhtarlığına 315m, Ali Çetinkaya Caddesine 350m, Şehit Yüzbaşı Tuncer Güngör Caddesine 450m, Dede Korkut Parkına 1.090m, Tıp Fakültesi Acil Servis giriş kapısına 1,500m, Gar Binası İstasyon Caddesi tarafı giriş kapısına 2.290m, Odunpazarı Belediye Başkanlığına 2.970m mesafede bulunduğu, belediye hizmetlerinin tamamındanyararlandığı, cami, park alanı, sağlık ve eğitim kurumlarına yakın mesafede olduğu, etrafında yeni yapıların olduğu bölgede bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi : Göztepe Mahallesi, Rodos Sokak, No:29/12 Odunpazarı/Eskişehir
İmar Durumu :16277 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde; bitişik nizam 3 kat (B-3) konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 2.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.