T.C. Eskişehir 5. İcra Mahkemesi taşınmazın açık arttırma ilanı

Örnek No:55*

T.C.
ESKİŞEHİR
5. İCRA DAİRESİ
2017/11300 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2017/11300 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Hisar Mahallesi, Karakaya Mevkii, 11321 Ada, 28 Parselde tarla nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/3 hissesi. Bilirkişi raporundan anlaşılacağı üzere 21.401,56 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği tarla olan parselin 1/3 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmaz üzerinde Diğer (Konusu: Parsel Eskişehir İnönü Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz beyanı ( Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nün 05.07.2023 tarih ve 37766 yevmiye ) ve Yenilemeye Tabidir beyanı bulunduğu,( 21.04.2004 tarih ve 3330 yevmiye),kıymet takdirine konu taşınmazın tarla vasfında olduğu, kadastral yola cephesi olmadığı, meskûn mahale uzak mesafede olduğu, hafif engebeli arazi yapısına sahip olduğu,belediyenin, temizlik, çöp toplama, elektrik, su ve yol hizmetlerinden yararlandığı,taşınmazın kısmen sürülü vaziyette olduğu,üzerinde herhangi bir müştemilat ve ağaç olmadığı,parselin en yakın köşesinden doğusunda bulunan 1125. Sokağa 200,00 m, Şehit Mehmet Şengül Fen Lisesine 1,76 km, Eskişehir, İstanbul, Bursa yoluna 1,81 km, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 15,17 km, Eskişehir Otogarına 19,53 km, Vilayet Meydanına 17,12 km kuş uçuşu yaklaşık mesafede olduğu,taşınmazın topoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıya sahip olup, geometrik olarak dörtgen şeklinde olduğu,taşınmazın bulunduğu bölgede yağış miktarı, topoğrafik yapı, ekolojik koşulları ve yukarıda açıklanan özellikleri dikkate alınarak, uygun tarım teknikleri uygulandığında kuru şartlarda yetişen kültür bitkilerinin yetişebileceği özellikte olduğu,Eskişehir?e yakın olması, tarımsal üretim kapasitesi yönünden, taşınmazın değerini artıran etkenler olduğu, taşınmazın tarım arazisi olarak değerlendirildiğinde elde edilen ürünlerin pazarlanmasında ve ulaşımında bir problemin olmaması, köy ile çevre yerleşim ve ulaşım merkezlerine olan uzaklık ve yakınlık durumu, mahalle ve çevrede mevcut (yol, su, elektrik, ulaşım) altyapı olanakları, sulu tarımın yapılmasına imkan olması, zemin itibariyle üzerinde her türlü tarımsal tesis kurmaya elverişli olduğu, Eskişehir Büyükşehir belediyesi sınırları kapsamında bulunmasının değer arttırıcı unsur olduğu,Tepebaşı İlçesi, Hisar Mahallesi, 11321 ada, 28 nolu parselin Belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı,yola cephesinin bulunmadığı, bu parselde; inşaat alanı katsayısı %5 den fazla olmamak, yapı inşaat alanları toplamı hiçbir koşulda 250m²yi geçmemek, saçak seviyelerinin tabii zeminden yüksekliği 6,50m'yi ve 2 katı aşmamak, yola ve parsel sınırlarına 5,00 m'den fazla yaklaşmamak şartı ile bir ailenin oturmasına mahsus bağ ve sayfiye evleri, kır kahvesi, lokanta ve bu tesislerin müştemilat binaları yapılabileceği, bu alanlarda tarımsal üretimi korumak amacı ile üretimden pazarlamaya kadar tüm faaliyetleri içeren entegre tesis niteliğinde olmamak kaydıyla, konutla birlikte veya ayrı yapılan mandıra, kümes, ahır, ağıl, su ve yem depoları, hububat depoları, gübre ve silaj çukurları, arıhaneler, balık üretim tesisleri ve un değirmenleri gibi konut dışı yapılar, mahreç aldığı yola 10,00m.den, parsel hudutlarına 5,00 m'den fazla yaklaşmamak, parselde bulunan bütün yapılara ait inşaat alanı katsayısı %40'ı ve yapı yüksekliği 6,50m2yi ve 2 katı aşmamak şartı ile yapılabileceği,beton temel ve çelik çatılı seralar yapı yaklaşma mesafelerine uyulmak şartı ile inşaat alanı katsayısına tabi olmadığı,ayrıca bu tesisler hakkında Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı ve diğer ilgili kurum ve kuruluşların taşra teşkilatlarının uygun görüşünün alınması ve başka bir amaçla kullanılmayacağı hususunda tesis sahiplerince ilgili idareye noterlikçe tasdikli yazılı taahhütte bulunulması gerektiği anlaşılmıştır.
Adresi :Hisar Mahallesi, Karakaya Mevkii, 11321 Ada, 28 Parsel Tepebaşı/Eskişehir
İmar Durumu :Tepebaşı İlçesi, Hisar Mahallesi, 11321 ada, 28 nolu parsel Belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.150.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Diğer (Konusu: Parsel Eskişehir İnönü Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz beyanı ( Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nün 05.07.2023 tarih ve 37766 yevmiye ) ve Yenilemeye Tabidir beyanı ( 21.04.2004 tarih ve 3330 yevmiye)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.