T.C.
ESKİŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2025/156442 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/156442 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı: Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, TUNALI Mahalle/Köy, Turgut Reis Caddesi Mevkii,150/3630 arsa paylı,694,96 ana taşınmaz yüzölçümlü, 29843 Ada, 13 Parsel, A BLOK 1. KAT. 5 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.
Turgut Reis caddesi(genişliği 12,00 mt.) ile Pehlivanlar sokak ( genişliği 10 mt. ) kesiştiği yerdeki köşe parsel üzerinde bodrum+yüksek zemin+3 normal katlı betonarme binadır. Batı ön cepheli,. 2025 yılı arsa emlak birim değeri Pehlivanlar sokak için 1.081,00 TL/ m2 dir. III. Sınıf, B grubu yapı sınıfına girmekte olup, yaklaşık 16 yıllık binadır. Yıpranma oranı % 20 dir. Taşınmaz Belediye, Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanılmaktadır.. Binanın dışı subasman seviyesinde taş kaplama, üst katlarda ise amerikan siding dış cephe kaplaması ile kaplıdır. Asansörlü binanın Ortak kullanımlı kapalı otoparklı ve merdivenleri mermer kaplıdır. Kuş Uçumu Yaklaşık Şehir merkezi Vilayet Meydanına 1.740 mt., Porsuk Bulvarına 1.200 mt., Gaffar Okkan caddesine 210 mt., Gazi Yakup Satar caddesine 375 mt. mesafededir. Ulaşım olarak yakınındaki caddeler üzerinden geçen Tramvay, E.B.B.H Otobüsleri ve dolmuş minibüsler ile yapılmaktadır.Bloğun yakın çevresin de Ata Ortaokulu., Tunalı İ.Ö.O., Gazi Mustafa Kemal Anadolu Lisesi. B-6 ve B-4 katlı betonarme binalar, 1-2 katlı yığma eski yapım binalar ve çevresindeki caddeler üzerindeki çeşitli işyerleri , dükkanlar 2 bulunmaktadır. Yapı Ruhsatı 13.09.2007 ve Yapı Kullanma İzin Belgesi 04.08.2009 tarihlidir. Her katta 3 daire olup, toplamda A blokta 12 adet daire vardır.A bloğun toplam inşaat alanı 1438,00 m2dir.DAİRE : Binanın arka cephesine bakmakta olup, Daireye giriş kapısı asansörün tam karşısında ve daire doğu ön cephelidir. Dairenin brüt alanı 79,74 m2 , Net Alanı dairenin 66,42 m2+ kattaki merdiven holünden gelen net alan 7,60 m2= 74,02 m2dir. Borçlu tarafından daire salon+2 oda( bir oda aydınlığa bakıyor)+mutfak+antre+ banyo+wc+balkon(pvc ile kapatılarak mutfak alanına ilave edilmiştir) olarak kullanılmaktadır. Daireye giriş kapısı çelik+iç kapılar kaplama ahşap kapı ve pvc pencerelerdir. Yerler ıslak zeminlerde seramik ,salon ve odalar laminant parke ile kaplıdır. Mutfakta: alt-üst kaplama dolap+mermerit tezgah-evye+ mozaik tipi fayans+kombi , Banyoda: dolaplı lavabo+klozet+duşakabin+duş bataryası mevcuttur. Dairenin içi bakımlıdır.
İmar Durumu :1/1000 ölçekli revizyon uygulama İmar Planına göre bitişik nizam dört kat (B?4 )
ticaret konut alanına isabet etmektedir.Taşınmaz kaydındaki beyan : Yönetim Planı 10.10.2007 , Kat Mülkiyetli Tapudur. BEYAN : AT 3402 sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının ( a ) bendi uygulamasına tabidir.
Adresi : Tunalı Mahallesi, Pehlivanlar Sokak , Seyit Yahya Apt., No 4 Blok : A , Kat : 1 D : 5 Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2026 - 10:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2026 - 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/03/2026 - 10:36
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 10:36
04/12/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
