Tarım arazilerinin korunması ve kullanılmasına ilişkin mevzuatta kritik bir esnemeye gidildi. Yıkım kararları gündemde olan yüzlerce bungalov işletmesi ve bağ evinin hukuki durumunu etkileyen yönetmelik değişikliği Resmi Gazete'de ilan edilerek yürürlüğe girdi.
Kritik eşik: 4 Nisan 2026 öncesi yapılar kapsama alındı
Yeni düzenleme kapsamında, 4 Nisan 2026 tarihinden önce inşa edilen yapılar ile bu tarihten önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılmış tarımsal veya tarım dışı kullanım başvuruları eski yönetmelik hükümleri doğrultusunda koruma altına alındı.
Düzenleme ile mevzuattaki Ek-1 listesinde yer alan "5 hektar" (dönüm) şartı ibaresi "2 hektar" (dönüm) olarak revize edildi. Böylece 2 dönümlük araziye sahip mülk sahipleri için ruhsatlandırma ve yasal onay süreçlerinin önü açıldı.
Yapı alanında 30 metrekare sınırı korundu
Önceki uygulamada özel ürün ve marjinal tarım arazilerinde bağ evi yapımı için 5 dönüm şartı aranıyor ve en fazla 30 metrekare taban alanına izin veriliyordu. Yeni kararla birlikte 2 dönüm sınırına çekilen arazilerde de 30 metrekarelik taban alanı sınırı korunarak hak kullanım alanı genişletildi.
Bungalov ve Bağ Evi Düzenlemesi Karşılaştırma Tablosu
| Kriter Türü | Eski Yönetmelik Şartı | Yeni Düzenleme Şartı |
| Minimum Arazi Yüzölçümü | 5 Hektar (Dönüm) | 2 Hektar (Dönüm) |
| Kritik Tarih Eşiği | — | 4 Nisan 2026 Öncesi Yapı/Başvuru |
| Bağ Evi / Bungalov Taban Alanı | 30 Metrekare | 30 Metrekare |
Yönetmelikte yer alan geçici maddeler doğrultusunda, kazanılmış hakların korunacağı ve denetimlerin yeni arazi sınırları üzerinden yürütüleceği kaydedildi.
