İlan ve tapu arasında fark olabiliyor
Net metrekare, duvar içlerinde kalan kullanım alanını ifade ediyor. Ancak bazı ilanlarda yazan rakamlar tapuda farklı olabiliyor. Bu durumda alıcı, merdiven boşluğu, asansör şaftı veya ortak alan payı için de bedel ödemiş oluyor ve konutu beklenenden daha yüksek birim fiyatla satın alıyor.
Kaparo öncesi doğrulama şart
Alıcılar genellikle ilandaki bilgileri esas alarak kaparo veriyor. Uzmanlar, taşınmazın ölçüsünü resmi kaynaklardan teyit etmeden ödeme yapılmaması gerektiğini vurguluyor.
EİDS ile sahte ilanlara önlem
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi sayesinde satılık ve kiralık ilanlar yalnızca mülk sahibi veya yetkili kişilerce verilebiliyor. e-Devlet üzerinden doğrulanan ilanlarda “EİDS doğrulaması yapıldı” ibaresi yer alıyor.
Resmi kayıtları kontrol edin
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nin Tapu Kayıt Bilgi Sistemi üzerinden taşınmazın gerçek net metrekare bilgisi kolayca öğrenilebiliyor. Uzmanlar, ilan ve tapu verilerini karşılaştırarak ödeme adımlarını buna göre planlamanın önemine dikkat çekiyor.
