İnci Şentuna’dan İmar Planı Açıklaması
Odunpazarı Belediye Meclisinde söz alan İnci Şentuna, bölgede uzun yıllardır süregelen imar sorununun yapılan revizyon çalışmalarıyla çözüme kavuştuğunu belirtti. Şentuna, "Bu planla, Erenköy, Huzur, Çankaya ve Alanönü mahallelerinde yapılaşma koşulları iyileştirilmiş, vatandaşların çözüm bekleyen sorunları giderilmiştir" dedi.
Şentuna’nın açıklaması şöyle:
“Erenköy, Huzur, Çankaya Mahallelerini kapsayan Revizyon Uygulama İmar Planı için konuşmak üzere söz almış bulunmaktayım. Erenköy, Huzur ve Çankaya mahallesi sınırları içerisinde uzun yıllardır vatandaşların çözüm beklediği imar planı sorunu yapılan revizyon çalışmasıyla çözüme kavuşarak bölgede ki yapılaşma koşulları iyileştirilmiştir. Planlama alanı toplam 220 hektarlık bir alanı kapsamakta olup, Erenköy, Huzur, Çankaya ve Alanönü mahallelerini (Gömece Lojmanları) kapsamaktadır. Söz konusu alanın büyük bir kısmının imar planı kararları 2981 Sayılı İmar Affı Kanunu kapsamında 1990’lı yıllarda Islah İmar Planlarıyla oluşturulmuş ve çoğunlukla Bitişik nizam 2 kat konut alanı olarak planlanmıştır. 2 kata imarlı alanlar Ayrık nizam 4 kat olarak planlanmıştır. Erenköy, Huzur, Çankaya Mahallelerindeki 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planları her ne kadar 6306 ve 5393 sayılı Kanunların ön gördüğü kapsamda bir kentsel dönüşüm planı olmasa da, hem parsel ya da birkaç parsel bazında hem de ada bazında yenilemeyi kapsamaktadır. Bu yenileme fiilen afet güvenlikli yapıların eski yapıların yerini almasını sağlayacaktır. Ada bazında yapılacak uygulamalarda ve birkaç parselin tevhidi ile yapılacak uygulamalarda maksimum emsal değerleri kullanılabilecektir. Ancak parsel bazındaki yenileme taleplerine de engel çıkmaması için gerekli planlama kararları alınmış ve plan notları hazırlanmıştır. Bu süreçte ilgili müdürlükçe Şehir Plancıları Odası, İnşaat Mühendisleri odası ve mimarlar odası Eskişehir şube ve temsilcilikleriyle toplantılar düzenlenmiş ve görüşleri alınmış, hemen hemen tüm konularda mutabakata varılmıştır. Muhtarlarla toplantılar düzenlenmiş, ayrıca komisyon dışında ki tüm siyasi partilerin teknik meclis üyeleriyle de görüşmeler yapılmıştır. İmar Komisyonumuzca da oldukça yoğun yapılaşmaların bulunduğu bu bölgede en uygulanabilinir çözümün bulunması için parsel bazına kadar inilerek konu tüm detaylarıyla tartışılmıştır. Meclis gündemimize gelen bu revizyon aylardır süren özverili çalışmanın ürünüdür. Bu kapsamda emeği geçen ilgili Başkan Yardımcısı Uğur Haluk Durdağ, İmar ve Şehircilik Müdürü Emel Akdemir Mut ve ilgili müdürlükte çalışan tüm şehir plancılarına teşekkürlerimi sunarım.
Oy birliği ile alınan bu karar öncelikle ilgili mahallerimize ve tüm şehrimize hayırlı olsun.”
“Gerçekten ciddi bir sorundu”
Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı:
"Öncelikle komisyonumuza teşekkür ediyoruz. Süreç boyunca çalışan, emek veren arkadaşlarımıza teşekkür ediyorum. Ayrıca bu konuyu yıllardır takip eden, “Bu sorun çözülsün” diye mücadele eden muhtarlarımıza da teşekkür etmek isterim.
Bu gerçekten ciddi bir sorundu ve biz bu sorunu çözmüş olduk. Burada teknik olarak hata yapmamamız, planların bozulmamasını sağlamak da hem konuştuğumuzun hem de meclisimizin görevidir.
Özellikle yoğunlukla ilgili bir sıkıntı olmadığını ben de ısrarla sordum, araştırdım ve öğrendim. Çünkü burada aile sayısıyla ilgili bir değişiklik söz konusu. Ancak mevcut yapıların ve mevcutta bağımsız arsaların hak sahiplerinin özgürlüğü de korunmalı. İnsanların illa ki başkalarıyla ortaklık kurması şart değil. Bu nedenle teşvik edici bir öneri olması açısından, teknik açıdan da uygun olduğunu düşünüyorum.
“Çok katlı olsun, çünkü maliyet yüksek” diyenler var. Ama maliyetin yüksek olmasının sebebi biz değiliz. Maliyet artışını planla da çözemeyiz. Her yıl maliyet artacaksa, her yıl bir kat daha mı verelim? Böyle bir uygulama sürdürülebilir değil.
Ayrıca bu sürece dair, meslek odalarıyla yapılan görüşmelerde de olumlu yaklaşımlar olduğunu biliyorum. Katılımcı bir anlayışla yürütülen bu çalışmada emeği geçen tüm komisyon üyelerimize ayrı ayrı teşekkür ediyorum.
Eskişehir’in Odunpazarı bölgesine dair ciddi bir sorun çözüme kavuşmuştur. Hayırlı, uğurlu olsun."
