“Piyasada arz arttı, talep azaldı. Bu yıl KYK kapsamında öğrencilerin yurtlara yerleştirilmesi ve TOKİ projeleri nedeniyle piyasada ev arzı yükseldi. Bazı öğrencilerin bir odaya 6-7-8 kişi yerleştiğini ve kira ücretlerinin oldukça düşük olduğunu gözlemledik. Evler boş kalıyor” diyen Gökçe, kira fiyatlarının sosyokültürel yapıya göre mahalleler arasında değişiklik gösterdiğini vurguladı. Eskişehir’de insanlar oturdukları mahalleye büyük önem verdiğini aktaran Gökçe, "Örneğin, Emek’te oturan birine Çamlıca’dan ücretsiz ev verseniz orada kalmak istemezken, Çamlıca’daki birini Emek’e taşımak da mümkün değil. Benzer şekilde, Yıldıztepe’de oturanlar başka bir mahalleye alışmakta zorlanıyor. Çamlıca, Şirintepe, Emek, Sütlüce ve Yeşiltepe gibi yerlerde 1+1 daireler 7-8 bin liraya, 3+1 daireler ise 15 bin liraya kadar kiralanabiliyor. Bu farklılıklar mahallelerin etnik ve sosyoekonomik yapısıyla doğrudan ilişkilendiriliyor" ifadelerini kullandı.
EKONOMİŞ ŞARTLAR İŞİ ZORLAŞTIRIYOR
Asgari ücretle geçinenler için yüksek kira bedellerinin büyük bir yük oluşturduğunu belirten Gökçe, “3+1 bir daireye 17-18 bin lira vermek mümkün değil. Kira evin değerine göre pahalı değil, ancak asgari ücretin ekonomik şartlarına göre yüksek kalıyor” dedi. Ev sahiplerinin ise kirayı haklı gördüğünü ifade eden Gökçe, “Ev sahibi yıllarca kredi çekip, birikim yaparak fedakarlık etmiş. ‘Ben yememişim, içmemişim, tatil yapmamışım, kredi borcumu ödemişim’ diyerek kira talebini haklı görüyorlar” şeklinde konuştu. Gökçe, “Gayrimenkul ve toprak genellikle değer kaybettirmez. Aşağı Söğütönü gibi semtler son zamanlarda çok popüler oldu ve hızlı bir yükseliş yaşadı. Söğütönü’nün yükselmesinin sebebi ise kaliteli müteahhitlerin burada projeler geliştirmesi, şehir planının daha düzenli olması, yolların ve park alanlarının genişliği ile arazinin uygunluğudur" diye konuştu.
