Sahte ilanların ve yetkisiz faaliyet gösteren kişilerin uzun yıllardır sektörün önemli sorunları arasında yer aldığını belirten Karakaş, vatandaşın korunmasına yönelik adımlara karşı olmadıklarını ifade etti. Ancak getirilen her çözümün doğru olmayabileceğini dile getiren Karakaş, “Bir sorunun varlığı, getirilen her çözümün doğru olduğu anlamına gelmez” dedi.
“Sosyal medya sektörün ayrılmaz bir parçası”
Gayrimenkul sektörünün büyük ölçüde dijital platformlar üzerinden faaliyet gösterdiğine dikkat çeken Karakaş, sosyal medyanın artık bir tercih değil, işin doğal bir parçası haline geldiğini söyledi.
Danışmanların sosyal medya üzerinden konut tanıtımları yaptığını, mahalleler hakkında bilgi verdiğini ve yatırımcıları bilgilendirdiğini belirten Karakaş, yeni düzenleme nedeniyle birçok emlak danışmanının hangi paylaşımın sorun oluşturacağını kestiremediğini kaydetti.
“Asıl mücadele yetkisiz kişilerle yapılmalı”
Sektördeki temel problemin sosyal medya değil, yetki belgesi olmadan çalışan kişiler ve sahte ilanlarla vatandaşları yanıltan fırsatçılar olduğunu vurgulayan Karakaş, denetimlerin bu alanlara yoğunlaştırılması gerektiğini ifade etti.
“Birkaç kişinin yaptığı usulsüzlük nedeniyle yüz binlerce dürüst işletmenin hareket alanını daraltmak doğru değil” diyen Karakaş, düzenlemenin uygulama açısından da çeşitli soru işaretleri barındırdığını söyledi.
“Belirsizlik yeni sorunlar doğurabilir”
Sosyal medyada yapılan paylaşımların tanıtım, bilgilendirme veya ilan olarak nasıl değerlendirileceğinin netleşmesi gerektiğini belirten Karakaş, “Bir paylaşımın ilan mı yoksa bilgilendirme amaçlı mı olduğuna kim karar verecek? Bu sınırlar net olmadığı sürece hem sektör temsilcileri hem de denetim yapan kurumlar açısından yeni sorunlar ortaya çıkacaktır” ifadelerini kullandı.
“Çözüm yasaklamak değil, etkin denetim”
Devletin temel amacının vatandaşın güvenli şekilde gayrimenkul alıp satmasını sağlamak olması gerektiğini söyleyen Karakaş, bunun yolunun dürüst çalışan işletmeleri zor durumda bırakmak değil, kayıt dışı faaliyet gösteren kişileri sistem dışına çıkarmak olduğunu belirtti.
Milyonlarca emlak danışmanının vergi verdiğini, yasal yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve müşterilerine ulaşmak için sosyal medyayı aktif kullandığını kaydeden Karakaş, sektörün tamamına şüpheyle yaklaşılmasının doğru olmadığını savundu.
Karakaş, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Bizler çözümün yasaklamakta değil, denetimi güçlendirmekte olduğuna inanıyoruz. Kurallara uymayanları tespit edip cezalandırmak başka bir şeydir, sektörün tamamına şüpheli muamelesi yapmak başka bir şeydir. Bu nedenle uygulamanın sektör temsilcileriyle yeniden değerlendirilmesi ve daha uygulanabilir bir sistem oluşturulması gerektiğini düşünüyorum.”
