Eskişehir’de konut piyasasını değerlendiren Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, yeni yıl yaklaşırken kiralık ve satılık konut ilanlarında yaşanan hareketliliğe ilişkin uyarılarda bulundu. Bazı ilanların yayından kaldırıldığını gözlemlediklerini belirten Karakaş, bu ilanların ocak ayında maaşlara yapılacak zamların ardından daha yüksek fiyatlarla yeniden yayımlanabileceği endişesini taşıdıklarını söyledi.
“Evin nesi değişti?”
Kira artışlarının gerekçesinin yalnızca maaş zamları olamayacağını vurgulayan Karakaş, “Bugün 15 bin lira kira istenen bir ev için ocak ayında 20 bin lira istenmemelidir. Evin bulunduğu sokak aynı, büyüklüğü aynı, odaları aynı. Peki ne değişti de bu evin kirası bir anda 5 bin lira arttı?” ifadelerini kullandı.
Bir işçinin, memurun veya emeklinin maaşına zam yapılmasının ev sahiplerine aynı oranda kira artışı hakkı doğurmadığını belirten Karakaş, maaş artışlarının vatandaşın geçimini kolaylaştırması gerektiğini dile getirdi. 30 bin lira maaş alan ve 15 bin lira kira ödeyen bir vatandaşın maaşının 35 bin liraya yükselmesi, kiranın da 20 bin liraya çıkarılması durumunda elinde kalan paranın değişmeyeceğini kaydeden Karakaş, “Maaşına yapılan 5 bin liralık zammın tamamı kiraya gitmiş olacak. Bunun neresi adil?” diye sordu.
“Eskişehir’de geçim zaten zor”
Eskişehir’in öğrenci kenti olmasının yanı sıra emeklilerin, asgari ücretlilerin ve çocuklarını okutmaya çalışan ailelerin de yaşadığı bir şehir olduğunu hatırlatan Karakaş, konut fiyatlarındaki olası artışların dar gelirli vatandaşları daha da zorlayacağını ifade etti.
Her yayından kaldırılan ilanın fiyat artırma amacı taşıdığının söylenemeyeceğini belirten Karakaş, yeni yıldaki maaş artışlarını bekleyerek ilanlarını geri çeken ve daha yüksek fiyatlarla yeniden yayımlamayı planlayan ev sahiplerine çağrıda bulundu.
Satılık evlerde de aynı tehlike
Karakaş, benzer bir yaklaşımın satılık konut ilanlarında da görülebileceğine dikkat çekerek, bugün 3 milyon liraya satışa sunulan bir evin yalnızca maaş zamları beklentisiyle ocak ayında 3 milyon 500 bin liraya çıkarılmasının etik olmadığını söyledi. Ev sahiplerinin kazanç elde etmek istemesinin doğal olduğunu ancak kiracıların da faturaları, mutfak masrafları ve çocuklarının ihtiyaçları bulunduğunu hatırlattı.
Mevcut kiracılar için kira artışlarında yasal sınırların bulunduğunu da anımsatan Karakaş, Eskişehir’de ev sahipleriyle kiracıların karşı karşıya gelmesini istemediklerini belirterek, herkesin hakkının korunduğu adil bir konut piyasasına ihtiyaç olduğunu vurguladı.
Karakaş, açıklamasını şu sözlerle tamamladı: “Maaşlara zam gelecek diye kiraları şimdiden artırmayın. İlanları daha yüksek fiyatlarla yeniden yayımlamak için geri çekmeyin. İnsanların geçim mücadelesini fırsata çevirmeyin.”
