Karakaş, özellikle eğitim öğretim yılının sona ermesiyle birlikte mezun olan veya memleketlerine dönen öğrencilerin piyasada kısmi bir hareketlilik oluşturduğunu ancak bunun fiyatlara ciddi şekilde yansımadığını belirtti. “Şu anda özellikle 1+1 dairelerde kira bedelleri 10 ila 15 bin lira arasında değişiyor. Öğrencilerin gitmesiyle çok büyük bir değişiklik beklemiyoruz. Bir kısım öğrenci şehirden ayrılırken, yeni dönemde gelecek öğrenciler de olacak. Bu nedenle kira fiyatlarında ciddi bir artış öngörmüyoruz” diyen Karakaş, ev sahiplerinin de artık daha temkinli davrandığını ifade etti.
FİYATLAR DÜŞÜYOR
Son dönemde kiralık konut piyasasında zam eğiliminin yavaşladığını belirten Karakaş, “Sabah bir müşterimiz vardı. Evi için daha önce 22-23 bin lira istiyordu, bugün ise 19 bin liraya kadar düşebileceğini söylüyor. Şu an piyasada belirgin bir zam hareketi yok. Ev sahipleri evlerinin boş kalmasını istemiyor. Bu nedenle kiracıyı kaçırmamak adına daha makul davranıyorlar” dedi.
ÖĞRENCİLER EN AZ 2 KİŞİ YAŞIYOR
Öğrencilerin barınma tercihlerine de değinen Karakaş, son yıllarda ekonomik nedenlerle öğrencilerin evleri ortak kullanmaya başladığını söyledi. “Eskiden öğrenciler daha çok tek başına kalmayı tercih ediyordu. Son birkaç yıldır ise iki hatta daha fazla kişinin birlikte yaşadığı evler yaygınlaştı. Bu da öğrencilerin kira yükünü paylaşmasına imkan sağlıyor” ifadelerini kullandı. Yurt ve ev tercihleri konusunda ise öğrencilerin büyük çoğunluğunun kiralık konutları tercih ettiğini belirten Karakaş, “Yüzde 90 oranında öğrenciler evde kalmayı tercih ediyor. Çünkü ev yaşamı daha rahat. Yurtların giriş-çıkış saatleri ve çeşitli kuralları bulunuyor. Öğrenciler daha özgür bir yaşam alanı istedikleri için evlere yöneliyor” diye konuştu.
AMAÇ EVLERİN BOŞ KALMAMASI
Kira fiyatlarında yaşanan durgunluğun önümüzdeki dönemde de devam edeceğini öngördüğünü söyleyen Karakaş, “Bir iki yıl önce ev sahipleri yüksek fiyat beklentisi içindeydi. Şimdi ise öncelikli amaç evin boş kalmaması. Geçen yıl 12 bin liraya kiraya verilen bir daire bu yıl yine aynı rakamlara, hatta bazı durumlarda daha düşük bedellere kiralanabiliyor” dedi.
Öğrencilerin en çok tercih ettiği bölgelerin ise üniversite kampüslerine yakın mahalleler olduğunu belirten Karakaş, Bağlar, Büyükdere ve Şirintepe gibi semtlerin yoğun talep gördüğünü ifade etti. Özellikle Anadolu Üniversitesi ve Osmangazi Üniversitesi çevresindeki mahallelerin ulaşım kolaylığı ve kampüslere yakınlığı nedeniyle öğrenciler tarafından öncelikli olarak tercih edildiğini sözlerine ekledi.
