Özellikle Yukarı Söğütönü, Aşağı Söğütönü, Karapınar ve Vadişehir çevresi, yeni nesil villa projeleri ve bireysel parsellerle dikkat çekiyor. Geniş arsa yapısı ve planlı imar uygulamaları, bölgede yatay mimariyi destekliyor. Bu durum hem yaşam kalitesini artırıyor hem de uzun vadeli yatırım avantajı sunuyor.
Bölgede yapılan siteler genellikle güvenlikli, peyzaj alanlı ve sosyal donatı içeren projelerden oluşuyor. Aynı zamanda şehir merkezine araçla kısa sürede ulaşım sağlanabilmesi, Odunpazarı’nı villa tercihinde öne çıkarıyor. Son yıllarda arsa fiyatlarında yaşanan artış da talebin göstergesi olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, Odunpazarı çevresinin gelişimini sürdüreceğini belirtiyor.
Eskişehir’de villa yaşamı yalnızca merkez ilçelerle sınırlı kalmıyor. Sarısungur, Musaözü, Mamuca ve çevre kırsal mahalleler, doğayla baş başa bir yaşam isteyenler için öne çıkıyor. Geniş arsa seçenekleri ve düşük yapı yoğunluğu, müstakil konut yapımını kolaylaştırıyor. Bu bölgelerde hobi bahçesi ve yazlık konseptli villalar da yaygınlaşıyor.
Kırsal mahallelerdeki en büyük avantaj, temiz hava ve sessiz yaşam olarak öne çıkıyor. Ancak ulaşım ve altyapı olanaklarının merkeze göre daha sınırlı olması dikkat edilmesi gereken bir unsur. Buna rağmen pandemi sonrası artan müstakil yaşam talebi, bu bölgelerdeki arsa ve villa fiyatlarını yükseltti. Gayrimenkul uzmanları, kırsal villa yerleşimlerinin orta vadede daha da değerleneceğini ifade ediyor.
Eskişehir’de Villa Yatırımı Yapılır mı?
Eskişehir’de en çok müstakil villaların olduğu yerler incelendiğinde, planlı gelişim ve nüfus artışı yatırım açısından olumlu bir tablo ortaya koyuyor. Üniversite kenti olması, sanayi yatırımları ve ulaşım projeleri konut talebini sürekli canlı tutuyor. Villa tipi konutlar ise sınırlı arsa üretimi nedeniyle daha hızlı değer kazanabiliyor. Bu da yatırımcıların ilgisini artırıyor.
Uzmanlara göre doğru lokasyon seçimi, villa yatırımında en kritik unsur olarak öne çıkıyor. Özellikle gelişim aksı üzerinde bulunan mahalleler, uzun vadede daha yüksek getiri sağlayabiliyor. Altyapı, ulaşım ve sosyal donatıların bulunduğu bölgeler her zaman daha avantajlı kabul ediliyor. Bu nedenle yatırım yapmadan önce bölgesel analiz yapılması öneriliyor.
