Emlak sektöründe faaliyet gösteren uzmanlara göre, son aylarda satışa çıkan konutların önemli bir bölümü, “eski evi satıp nakde geçme ve altına yatırım yapma” motivasyonuyla piyasaya sürülüyor. Altın fiyatlarındaki sert yükseliş, kısa vadede bu yatırımcılar için cazip bir kazanç kapısı oluşturdu.
Uzmanlar uyarıyor: Sürdürülebilir değil
Ancak sektör temsilcileri, bu eğilimin kalıcı ve güvenli bir yatırım modeli olmadığı konusunda hemfikir. Uzmanlar, konutun uzun vadede değerini koruyan, barınma ve kira geliri gibi ek avantajlar sunan bir yatırım aracı olduğunu vurgularken; altının ise dönemsel yükselişler yaşasa da sert dalgalanmalara açık bir piyasa sunduğuna dikkat çekiyor.
Konut fiyatları yeniden yükselirse risk büyüyor
Emlak sektörü temsilcilerine göre, konutunu satan yatırımcıların önemli bir kısmı, birkaç yıl sonra yeniden ev almak istediğinde artan fiyatlar nedeniyle piyasadan kopma riskiyle karşı karşıya kalabilir. İnşaat maliyetlerindeki artış, arsa üretiminin sınırlı olması ve yeni konut arzındaki yavaşlama, konut fiyatlarını uzun vadede yukarı yönlü baskı altında tutuyor.
Altın hızlı kazanç, konut uzun vadeli güven
Uzmanlar, belirsizlik dönemlerinde altının portföyde tamamlayıcı bir araç olarak değerlendirilebileceğini ancak konutun tamamen elden çıkarılmasının sağlıklı bir yaklaşım olmadığını belirtiyor. Konutun, kira geliri ve barınma ihtiyacı gibi avantajlarıyla uzun vadeli varlık güvenliği sunduğu, altının ise daha çok kısa vadeli kazanç aracı olarak görülmesi gerektiği ifade ediliyor.
Sektör temsilcilerinin ortak görüşü, konutu satıp tamamen altına yönelmek yerine dengeli ve çeşitlendirilmiş bir yatırım stratejisinin daha güvenli olduğu yönünde.
