Düzenlemeye göre, site yönetimlerinin aidat ve avans belirleme yetkisi sınırlandırılarak kararların kat malikleri kurulunun onayına sunulması zorunlu hale getirildi. Böylece aidatların keyfi şekilde artırılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yeni sistemle birlikte işletme projelerinin kat malikleri genel kurulunda onaylanması şartı getirilirken, yöneticilerin her yıl giderler için avans toplama yükümlülüğü de düzenlendi. İşletme projesi bulunmayan sitelerde ise yöneticilerin en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlaması ve bunu kat maliklerinin onayına sunması gerekecek.
Aidat artışlarına da sınırlama getirildi. Buna göre artışlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak ve yine kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak.
Ayrıca yönetim planı değişiklikleri için de üçte iki çoğunluk şartı getirildi. Yeni düzenleme ile birlikte tapu işlemleri ve sosyal konut projelerine ilişkin bazı teknik ve mali düzenlemeler de kanun kapsamına alındı.
