Eskişehir’de Şair Fuzuli Caddesi, Atatürk Caddesi ve çarşı merkezinde kiralık ve satılık dükkânların arttığı gözlemleniyor. Özellikle son 1-2 aylık süreçte kapanan işletmelerin yerine yenilerinin açılması, ancak bazı işletmelerin kısa süre sonra yeniden kapanması dikkat çekiyor. Eskişehir Esnaf ve Sanatkârlar Odaları Birliği Başkan Vekili Akın Yüksel, kent merkezindeki kira artışlarına ve esnafın yaşadığı sorunlara ilişkin değerlendirmelerde bulundu.
“DÜKKÂN SAHİPLERİ İŞİN DOZUNU KAÇIRDI”
Kent merkezindeki bazı işletmelerin, kiracılık süresinin 10 yılı doldurması nedeniyle dükkânlarını boşaltmak zorunda kaldığını belirten Yüksel, çarşıda bir yenilenme sürecinin yaşandığını ifade etti. Kira bedellerindeki artışa dikkat çeken Yüksel, “ 80 bin liralık kiralıktan çıkan yer şu an 600 bin lira kiraya çıktı ya da satılık. 800 bin lira kiralar var. Dükkân sahipleri de iyice şaşırdı” diye konuştu.
Kurumsal firmaların kent merkezindeki varlıklarını önemsediklerini ve kira bedellerini ikinci planda tutabildiklerini dile getiren Yüksel, bu durumun çevredeki iş yerlerinin kira beklentilerini de yükselttiğini söyledi. Yüksel, “Kurumsal firmalar kiraya bakmıyor, çarşıda bulunurluklarına bakıyorlar. Çarşı merkezinde kiralar yükselince çarşı merkeze yan komşu olan Şair Fuzuli Caddesi, Sakarya Caddesi ve Yunus Emre Caddesi’ndeki kiralar artmaya başladı” ifadelerini kullandı.
“ESNAFIMIZ BU KİRALARI KARŞILAYAMAZ”
Yüksek kira bedellerinin yerel esnaf açısından sürdürülebilir olmadığını vurgulayan Yüksel, “Biz bu dükkân boşalmalarının en kısa sürede Hamamyolu’nda, İki Eylül Caddesi’nde de çoğalmasını bekliyoruz. Çünkü kiralar inanılmaz yüksek. 200, 300, 400, 500, 600 bin liraya bizim esnafımız çarşıda kira çıkaramaz” dedi.
Yüksek kira bedelleriyle iş yeri açan esnafın kısa süre sonra işlerini sürdüremediğini belirten Yüksel, “Bizim gibi esnaflar ya da Türkiye’nin çeşitli muhtelif yerlerinden gelen esnaflar burayı tutuyorlar. İki ay sonra, üç ay sonra iş yapamadıklarını anlıyorlar ve kendilerini uçuruma, batağa sürüklüyorlar. Bizim tavsiyemiz, 200, 300, 400 bine kiralık yeri tutmasınlar, boş kalsın” diye konuştu.
“DOKTORLAR CADDESİ’NDE 700 BİN LİRAYA DÜKKÂN TUTULUYOR”
Eskişehir’deki bazı kira bedellerinin yüksekliğine dikkat çeken Yüksel, Doktorlar Caddesi’nde 700 bin liranın üzerinde kira ödenen iş yerleri bulunduğunu söyledi. Eskişehir’deki kira bedellerinin İstanbul’la kıyaslandığında da yüksek olduğunu savunarak, “İstanbul’un hatta Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi Taksim, Taksim’de bu kiralar yok. Şu an Eskişehir Doktorlar Caddesi’nde 700 bin liraya kiralık yer tutuluyor. Bir ay önce açılan takıcının kirası 730 bin TL” dedi.
Yüksel, “Bu giderleri falan koyduğunuz zaman o dükkânın 1,5 milyon gideri var. Eskişehir’in karı kışı bitmiyor. Güneşli havalarda iş yapıp da diğer havalarda iş yapamadı mı esnaf zarar eder” dedi.
“KİRALIK DÜKKÂNLAR BOŞ KALSIN”
Yüksel, yüksek kira bedelleri nedeniyle esnafın iş yeri tutarken dikkatli olması gerektiğini belirterek, kira fiyatlarının düşmesi için talebin azalması gerektiğini savundu. Yüksel, “Bizim gayemiz bu. Çünkü dükkân sahipleri artık iyice işin dozunu kaçırdılar” ifadelerini kullandı.
Bazı iş yerlerinin yüksek kira beklentileri nedeniyle uzun süre boş kaldığını da dile getiren Yüksel, bir caddedeki dükkânın 278 bin liralık kira bedeli nedeniyle 7 aydır tutulmadığını söyledi. Yüksel, “278 bin gibi afaki bir rakam çıkartmış. Bizim gayemiz, amacımız böyle 278 bin kiralık dükkân yerleri gibi yerlerin tutulmaması, dükkân sahiplerinin kiraları düşürmesi” diye konuştu.
ESKİŞEHİR’DE 2 BİN 710 YENİ İŞLETME AÇILDI
Eskişehir’de 2026 yılı başından bu yana 2 bin 710 yeni esnaf işletmesi açılırken, 1 bin 192 işletme ise kapandı. Verilere göre bu dönemde açılan esnaf işletmelerinin sayısı, kapanan işletmelerin sayısını geride bıraktı.
Kentte kiralık dükkân sayısındaki artışın işletme kapanışlarının arttığı anlamına gelmediğini savunan Yüksel, açılan işletme sayısının kapananlardan fazla olduğunu belirtti. Yüksel, “Bizde kapanan dükkân sayısı kadar açılan dükkân da oluyor. Evet, 3 kapanıyorsa 5 dükkân açılıyor. Yani bizde kapanan dükkân sayısı fazla değil şu an, açılan dükkân sayısı fazla” ifadelerini kullandı.
Yılbaşına kadar kiralık dükkânların büyük bölümünün tutulacağını düşündüğünü belirten Yüksel, yatırım yapmak isteyen kişilerin yeni iş yerleri açmaya yöneldiğini söyledi. Yüksel, esnafın yüksek kira bedellerine karşı dikkatli olması gerektiğini yineleyerek, “Dükkân sahiplerinin kaçırdığı konu bu. Burası büyük şehir ama burası İstanbul, Ankara, Bursa değil” dedi.
