Konut fiyatları ve kira endeksinde artış sürüyor
Konut Fiyat Endeksi (2023=100) nisan ayında aylık yüzde 1,8 artışla 223,4 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise konut fiyatlarında yüzde 26,6 artış görülürken, reel bazda yüzde 4,3’lük düşüş kaydedildi.
Üç büyük ilde konut fiyatları aylık olarak İstanbul’da yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 arttı.
Yeni kiracı endeksi öne çıkıyor
Merkez Bankası’nın ilk kez ocak ayında duyurduğu Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), nisan ayında aylık yüzde 1,7 arttı. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 31,7 olarak hesaplandı.
Buna göre yeni kiracılar için kira artışları, bazı bölgelerde mevcut kiracılara uygulanan yasal tavan artış oranlarına yaklaşmış durumda.
Büyük şehirlerde sert artış
Endeks verilerine göre yıllık artış İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 seviyesinde gerçekleşti. En yüksek artış Ankara bölgesinde görülürken, en düşük artış ise Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye hattında kaydedildi.
Ankara özelinde artışın daha yüksek seyretmesi dikkat çekti.
Kiracı piyasasında yeni dönem
Ekonomistler, veri setinin kiralık konut piyasasında “eski kiracı avantajı” olarak bilinen durumun etkisinin azaldığına işaret ettiğini belirtiyor. Mevcut yasal tavan artış oranlarının da kira piyasasındaki farkı sınırladığı ifade ediliyor.
