Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren teklif kapsamında, aidat artışlarına yönelik şikayetlerin artmasının ardından Meclis harekete geçti. Kabul edilen maddelerle birlikte yöneticilerin tek başına keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Genel Kurul, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ başkanlığında toplandı. Gündem dışı konuşmalar ve grup değerlendirmelerinin ardından kanun teklifine geçildi ve ilk 5 madde kabul edildi.
Keyfi artışlara sınırlama
Düzenlemeye göre, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle aidat belirleme sürecinde kat malikleri kurulu daha etkin hale getiriliyor. Buna göre işletme projesi ve toplanacak aidat miktarı artık kat malikleri tarafından onaylanacak. Mevcut bir işletme projesi bulunmaması halinde ise yönetici en geç 3 ay içinde geçici bir proje hazırlayacak.
Hazırlanan geçici projede yer alacak artış oranı, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Ayrıca bu projeler kat maliklerine resmi yollarla bildirilecek ve 3 ay içinde genel kurulda karara bağlanacak.
Yönetim planında değişiklik zorlaşıyor
Teklifte yer alan bir diğer düzenlemeyle yönetim planlarının değiştirilmesi için daha yüksek çoğunluk şartı getiriliyor. Buna göre toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin en az üçte ikisinin onayı gerekecek.
Sosyal konut projelerine vergi muafiyeti
Düzenleme kapsamında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 31 Aralık 2027’ye kadar gerçekleştirilecek sosyal konut projeleri ve bu projelere bağlı yapım işleri damga vergisinden muaf tutulacak. Cumhurbaşkanına bu süreyi 3 yıl uzatma yetkisi de verilecek.
Görüşmelere ara verildi
Genel Kurul’da teklifin ilk bölümü kabul edilirken, Meclis Başkanvekili Bekir Bozdağ birleşimi 30 Nisan’da yeniden toplanmak üzere kapattı. Düzenlemenin ilerleyen maddelerinin önümüzdeki günlerde görüşülmesi bekleniyor.
