Danıştay, turizm amaçlı kiraya verilen konutlara ilişkin önemli bir karara imza attı. Kararda, izin belgesiyle kısa süreli kiraya verilen konutların her durumda ticari faaliyet kapsamında değerlendirilemeyeceği belirtilirken, bu nedenle gelir vergisi, Katma Değer Vergisi (KDV) ve konaklama vergisi yönünden mükellefiyet tesis edilmesine ilişkin düzenlemenin yürütmesi durduruldu.
Hazine ve Maliye Bakanlığı daha önce, "Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi" ile yapılan kiralamaların ticari faaliyet sayılması gerektiğini belirterek, belge sahipleri adına geriye dönük gelir vergisi, geçici vergi, KDV ve konaklama vergisi ile cezalı tarhiyatlar uygulamıştı.
Vergi cezaları nedeniyle yargıya başvuran bir vatandaşın açtığı davada Danıştay, kısa süreli konut kiralamalarının ticari kazanç sayılabilmesi için faaliyetin otel, apart veya pansiyon işletmeciliği gibi ticari bir organizasyon içinde yürütülmesi ve kahvaltı, yemek, günlük temizlik, ütü gibi ek hizmetlerin sunulması gerektiğine hükmetti.
Kararda, bu şartları taşımayan kiralamalardan elde edilen gelirin ticari kazanç olarak değerlendirilemeyeceği, bunun yerine gayrimenkul sermaye iradı kapsamında vergilendirilmesi gerektiği ifade edildi.
Öte yandan daha önce vergi ve ceza ödeyen mükellefler için de iki farklı başvuru yolu bulunuyor. Buna göre vatandaşlar, Vergi Usul Kanunu'nun 118'inci maddesi kapsamında vergilendirme hatası bulunduğunu ileri sürerek düzeltme şikayetinde bulunabilecek. İkinci seçenek olarak ise Danıştay'ın davaya ilişkin esastan vereceği nihai kararın ardından yeniden düzeltme başvurusu yapılabilecek.
