Evinizdeki küçük değişiklik büyük sorun olabilir
Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, mimari projede bulunmayan her türlü ekleme veya kapatma işlemi ruhsata aykırı sayılabiliyor. Bu kapsamda balkon ve terasların camla kapatılması ya da oda haline getirilmesi, “kaçak yapı” kapsamında değerlendirilebiliyor.
Tapu ve proje kritik rol oynuyor
Hukuki değerlendirmelerde esas alınan belgeler arasında tapu kaydı ve belediye onaylı mimari proje bulunuyor. Bu belgelerde yer almayan değişiklikler, yapı bütünlüğünü değiştirdiği gerekçesiyle yasal sorun doğurabiliyor.
Komşu şikâyetiyle yıkıma kadar gidebilir
Kat mülkiyeti bulunan binalarda yapılan izinsiz müdahaleler, komşu davalarına ve belediye denetimlerine konu olabiliyor. Tespit halinde idari para cezası ve eski hale getirme (yıkım) kararları gündeme gelebiliyor.
