Eskişehir’e birkaç günlük ziyaret amacıyla gelenlerin de kısa süreli konut kiralama yöntemini tercih edebildiğini ifade eden Karakaş, bazı konutların günlük kiralama adı altında 4-5 günlük sürelerle kiraya verilebildiğine dikkat çekti.
100 GÜN VE DAHA KISA KİRALAMALARDA İZİN ŞARTI
Türkiye’de günlük kiralık ev faaliyetinin tamamen yasak olmadığını belirten Karakaş, 100 gün ve daha kısa süreli kiralamaların turizm amaçlı kiralama kapsamında değerlendirildiğini söyledi.
Karakaş, bu kapsamda konut sahiplerinin Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi alması gerektiğini belirterek, izin belgesi olmadan günlük veya kısa süreli konut kiralamasının yapılamayacağını ifade etti.
APARTMANLARDA OY BİRLİĞİ GEREKİYOR
Apartmanlarda bulunan konutlar için ayrıca önemli bir şart bulunduğunu aktaran Karakaş, izin belgesi başvurularında genel kural olarak binadaki kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı kararın sunulması gerektiğini söyledi.
Karakaş, “Bir kişinin apartmandan daire satın almış olması, o konutu doğrudan günlük kiralama yöntemiyle değerlendirebileceği anlamına gelmiyor” dedi.
Günlük kiralama faaliyetlerinde yalnızca izin belgesinin yeterli olmadığını belirten Karakaş; ilan, kimlik bildirimi ve vergisel yükümlülüklerin de bulunduğuna dikkat çekti.
İZİNSİZ KİRALAMAYA 180 BİN 617 TL CEZA
Karakaş, izin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapan konut sahiplerine uygulanacak cezalar konusunda da vatandaşları uyardı.
2026 yılı itibarıyla izin belgesi bulunmadan turizm amaçlı kiralama yapıldığı tespit edilen her bir konut için 180 bin 617 TL idari para cezası uygulandığını belirten Karakaş, ilk cezanın ardından izin belgesinin alınması için 15 gün süre tanındığını ifade etti.
Bu sürenin sonunda izin belgesi alınmadan faaliyete devam edilmesi halinde ise her bir konut için 903 bin 88 TL idari para cezası uygulanabileceğini söyledi.
“YATIRIMDAN ÖNCE KİRALAMA ŞARTLARI ARAŞTIRILMALI”
Günlük kiralık ev amacıyla gayrimenkul satın almayı düşünen vatandaşların yatırım kararından önce yasal şartları araştırması gerektiğini vurgulayan Karakaş, konutun bulunduğu bölge, kira getirisi ve satış değerinin yanı sıra hangi yöntemle kiraya verilebileceğinin de değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Karakaş, yatırımcıların satın alma işlemini gerçekleştirmeden önce taşınmazın kısa süreli kiralamaya uygun olup olmadığını araştırmasının ileride karşılaşılabilecek cezaların önüne geçebileceğini belirtti.
