Eskişehir’de son dönemde hızla yükselen kira fiyatları, konut piyasasında ciddi bir durgunluğa yol açtı. Sahada aktif olarak çalışan Gayrimenkul Danışmanı Kasım Karakaş, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin zorlandığını belirterek dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Karakaş, her gün aynı sorunla karşılaştığını vurgulayarak şu ifadeleri kullandı: “Sahada çalışan bir gayrimenkul danışmanı olarak her gün aynı sorunla karşılaşıyorum. Kiralar çok yükseldi. Piyasa artık taşıyamıyor. Bu yüzden ev sahiplerine açık bir çağrı yapmak istiyorum. Lütfen kira fiyatlarına zam yapmayın.”
Eskişehir’de uygun fiyatlı kiralık konut bulmanın neredeyse imkânsız hale geldiğini belirten Karakaş, mevcut tabloyu rakamlarla anlattı: “Bugün Eskişehir’de 20 bin liranın altında kiralık ev bulmak neredeyse mümkün değil. 1+1 daireler bile 15 bin liradan başlıyor. 1+0 daireler de aynı seviyede. Bu rakamlar birçok insan için çok ağır. İnsanlar maaşlarının büyük kısmını kiraya vermek zorunda kalıyor.”
Kent genelinde kiralık daire sayısının arttığını ancak buna rağmen evlerin boş kaldığını ifade eden Karakaş, bunun temel nedeninin yüksek fiyatlar olduğunu söyledi: “Eskişehir’de hiç olmadığı kadar çok kiralık daire var. Buna rağmen evler boş kalıyor. Çünkü fiyatlar yüksek. Kiracı bulmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Ev sahipleri de bunu sahada net şekilde görüyor. İlanlar haftalarca, aylarca bekliyor.”
2026 yılı için konuşulan yeni kira artışlarının piyasayı daha da kilitleyebileceği uyarısında bulunan Karakaş, özellikle enflasyon gerekçesiyle yapılacak zamların ciddi sorunlar doğuracağını dile getirdi: “2026 yılı için konuşulan yeni zamlar piyasayı daha da kilitleyecek. Enflasyon rakamlarına bakarak zam yapmaya devam edilirse iş iyice zorlaşacak. İnsanlar zaten ev alamıyor. Çoğu kişi kirada oturarak ayı çıkarmaya çalışıyor.”
Taşınmanın hem maddi hem de psikolojik açıdan büyük bir yük olduğunu vurgulayan Karakaş, mevcut kiracıların önemine dikkat çekti: “Ev sahiplerine özellikle şunu söylemek istiyorum. Mevcut kiracılarınız çok kıymetli. Düzenli ödeme yapan, evi koruyan kiracılar kolay bulunmuyor. Sırf zam yapmak için insanların evinden olmasına neden olacak kararlar almayın.”
Boş kalan evlerin ev sahipleri için de ciddi kayıplar yarattığını ifade eden Karakaş, daha makul kira bedellerinin herkes için faydalı olacağını belirtti: “Boş kalan ev hem zaman kaybı hem gelir kaybı demek. Uzun süre kiracı bulunamayan evler bunu net şekilde gösteriyor. Daha makul rakamlar hem ev sahibini hem kiracıyı rahatlatır.”
