Daha önce kiralık konutlar için uygulanan sistemin kapsamı genişletilerek satış ilanlarını da içine almasıyla birlikte, taşınmaz sahiplerinin ilan sürecinde e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapması şart koşuldu. Bu sayede sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Doğrulanan ilanlarda sistem tarafından yetki onayını gösteren ibare yer alacak.
Yetkilendirme en az 3 ay sürecek
Yeni düzenlemeye göre mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden seçtikleri emlak danışmanına en az 3 ay süreyle yetki verecek. Bu süre dolmadan yetki iptal edilebilecek ancak ilan, tanımlanan süre sonuna kadar yayında kalabilecek. Vatandaşlar emlak danışmanı olmadan da ilan verebilecek; ancak bu durumda mülkiyetin ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınına ait olduğu kanıtlanacak.
Tüm Türkiye’de devrede
Sistem 1 Şubat’ta İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı; 15 Şubat itibarıyla ülke genelinde zorunlu hale getirildi. Böylece ilan platformlarındaki satılık taşınmazların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanarak daha güvenli bir piyasa yapısı oluşturulması amaçlanıyor.
Sektörden destek
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sahte ilanları ve yetkisiz emlakçılığı ortadan kaldıracağını belirterek uygulamanın hem tüketiciler hem de sektör temsilcileri açısından olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti.
Cezası 100 bin TL’ye kadar çıkıyor
EİDS kurallarına uymayan emlak danışmanları ve mülk sahiplerine 10 bin TL’den başlayıp 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek. Ayrıca yetki belgesi olmadan aracılık yapan kişi ve işletmeler de yaptırımlarla karşılaşacak.
