"Eskişehir Odunpazarı bölgesinde yapılan kavşak düzenleme çalışmaları çerçevesinde ilçe ve köylere giden otobüsler otogardan hizmet vermeye başlarken, yeni bekleme noktasında vatandaşların oturulabileceği gölgelik bir alan olmaması tepki çekti.
Geçtiğimiz günlerde Odunpazarı bölgesinde Eskişehir Ulaşım Ana Planı Revizyonunda yer alan kavşak düzenleme önerileri doğrultusunda bir çalışma başlatıldı. 11 Temmuz’da başlayan düzenleme çalışmaları çerçevesinde belediye otobüsü güzergahlarında ve indi bindi duraklarında da bazı değişiklikler yapıldı.
Düzenleme öncesinde Arifiye Mahallesi Alaaddin Caddesi üzerindeki SGK binasının karşısında bulunan ilçe ve köylere giden otobüslerin bekleme noktası otogara alınırken, yeni belirlenen alanda vatandaşların oturabileceği ve gölgeye sığınabileceği bir durak olmaması tepki topladı. Yaklaşık 1 aydır güneşin altında otobüs bekleyen vatandaşlar konuyla ilgili şikayetçi olduklarını dile getirirken, bazı yaşlı ve engelli kişilerin zorluk çektiği öğrenildi."
Evet, haber böyle. İstikbal Gazetesinin haberi. Belediyelere yağcılığın üst düzeyde olduğu bir dönemde vatandaş odaklı bir haber yayınlayabilmek de basit bir iş değil ama bugün konumuz o değil.
Bir işi yaparken vatandaşı düşünmüyorsanız muhtemelen vatandaşı çok da umursamıyorsunuzdur. Her yönden vatandaşın faydasına olacak işler yapmak yerine seçimler ufukta görünür görünmez göstermelik bir çalışma başlatırsanız, maksat bu olunca vatandaşı unutursunuz.
Bugünlerde hava sıcaklıkları rekor üstüne rekor kırıyor. Ve bu kadar sıcak havada Eskişehirli otobüs durağı diye kendilerine gösterilen yerlerde adeta ekmek gibi pişiyor.
Yıllardan beri otobüs ve tramvay duraklarına yönelik olarak çok yazılar yazdık, çok uyarılarda bulunduk. Başka şehirlerde ve komşu ilçelerde klimalı otobüs durakları örnekleri varken Eskişehir'deki otobüs duraklarının bazı yerlerde bir D harfinin bulunduğu basit bir metal göstergeden ibaret olduğuna dikkat çektik. Vatandaşın yağmurda yaşta, kışın soğukta, yazın sıcakta perişan olduğunu sayısız defa köşemizde dile getirdik. Gelinen noktada bir ilerleme ne yazık ki yok; çünkü vatandaş, sen-ben bunların umurunda değiliz. Seçimlerde oyumuz olmasa göstermelik çalışmalarla bizi kandırmaya bile uğraşmazlar!

***

Sanayi Odasının raporuna karşı İnşaat Mühendisleri Odası ne kadar haklı?

Eskişehir Sanayi Odası Başkanı Celalettin Kesikbaş tarafından kamuoyu ile paylaşılan bir rapor var. Rapor “Topluma Dönük Eskişehir Sanayi Odası / Eskişehir Konut ve Barınma Sorunu Üzerine” olarak isimlendirilmiş.
Bu raporda Eskişehir'de önemli oranda bir konut açığı olduğundan bahsediliyor özetle. Kesikbaş'ın ifadeleri ile "’Eskişehir’in uzun yıllardan beri tartışılan ve özellikle son dönemlerde sıkça gündeme gelen konut ve barınma ihtiyacına yönelik somut tespitlerde ve çözüm önerilerinde bulunan bir rapor hazırlamak istedik. Yaptığımız araştırma Eskişehir’in kısa vadede 38.000’in üzerinde ilave konut ihtiyacı olduğunu ortaya koymakta. Yine araştırmalar Eskişehir’de ortalama konut satış ve kiralama bedellerinin Ankara, Bursa, Kütahya, Afyonkarahisar ve Bilecik illerinin çok üstünde olduğunu göstermekte.’’
Kesikbaş'ın açıklamasından anlaşılan şey rapordan da esas olarak anlaşılması gereken şey. ESO'nun konut raporuna Eskişehir İnşaat Mühendisleri Odası'ndan itiraz geldi. İMO'nun itirazı daha ziyade şu hususları içeriyor:
‘’Eskişehir Metropoliten Alanı Merkez Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı 2016 yılında Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanarak yürürlüğe girmiştir. Projeksiyon yılı 2030 olan bu plan, hazırlandığı dönem itibariyle yapılan analizler ve tespitler doğrultusunda kentin ihtiyaçlarına yönelik ana kararların alındığı ve uygulama imar planları başta olmak üzere uygulamayı dönük kararları yönlendiren ve alt ölçekli planlar ile detaylandırılması gereken bir üst ölçekli plan konumundadır. Söz konusu plan, sınırları itibariyle 2030 yılı nüfusunu, mevcut eğilim doğrultusunda 1.098.360 kişi olarak öngörmekte ancak kent ekonomisinde fark yaratacak, sanayi başta olmak üzere büyük yatırımların gerçekleşmesi durumu da göz önünde bulundurularak 1.237.225 kişilik nüfusu yerleştirilebilecek şekilde planlandığı belirtilmektedir.
2022 Yılı TÜİK verilerine göre Tepebaşı ve Odunpazarı ilçelerinin toplam nüfusu 807.068’dir. Dolayısı ile 2016 yılında Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı kararları günümüzde dahi kentin konut ihtiyacını fazlasıyla karşılayacak şekilde planlanmıştır...
Ülkemizde maalesef konuta erişimin maddi külfeti alt ve orta gelirlinin bütçesini darmadağın etmiş durumdadır. Serbest piyasa koşullarında spekülatif artan konut satış ve kiralama fiyatları hiç bir ekonomik ya da bilimsel yöntem ile açıklanabilir durumda değildir. Ancak, sorunun çözümü için öncelikli olarak sorunun kaynağına bakmak, kaynağı doğru şekilde tespit ettikten sonra elimizdeki araçlar ile çözüm üretmek; elimizdeki araçlar yeterli gelmiyorsa da yeni hangi araçların üretilebileceği düşünülmelidir. Son söyleneceği baştan söylemek gerekirse konuta erişimin ve barınma hakkının insan onuruna yakışır şekilde kullanılabilmesinin önündeki en büyük engel maalesef konut arzındaki yetersizlik değil, ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik durumdur. Enflasyon ve fiyat istikrarsızlığı konut piyasasını da alt üst etmiş, piyasa şartlarında dengelenmesi umulan fiyatlandırmaları tahmin edilemez noktaya taşımıştır."

PLAN YAPILINCA MESELE ÇÖZÜLÜYOR MU YANİ?
Garip olan şu: İMO gibi bir meslek örgütü "Eskişehir Metropoliten Alanı Merkez Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Meclis'ten geçti, dolayısı ile bu konuda sorun yok" demeye getirmiş. Demek ki plan yapılınca işlem tamam oluyor. O zaman bir şey yapmaya gerek yok, hepimiz dağılabiliriz!
Eskişehir'de Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Ana Master Planı da hazırlıyor zaman zaman ona bakarsanız ama uygulamadığı için trafik sorunu kaosa dönüştü ve her geçen gün büyüyor. Benzer şekilde Eskişehir'de konut fiyatlarının maliyetleri yeteri kadar arsa üretilemediği için daha yüksek. Örnek vermek gerekirse Eskişehir'de evinizi satıp aynı özelliklerde Kayseri'den ev alıp yüzde 30 kadar da tasarruf edebilirsiniz. Bunun en önemli sebebi Kayseri Büyükşehir'in arsa üretme kabiliyeti ve daha yüksek katlara izin verilebilmesi. (Kayseri deprem bölgesi değil)
Eskişehir'de yaşanan sıkıntıları sokaktaki insanlar bile biliyor. Bu yüzden böyle bir sıkıntının olmadığına yönelik değerlendirmeler net bir şekilde taraflı görüşlerdir. Eskişehir'de imarlı arsa sıkıntısı var, bu sıkıntının azaltılması gerekli. Muhtemelen bu aşıldığı zaman konut sorunu da kendiliğinden çözülecektir. Kira ve konut fiyatlarının aşırı yükselmesi bir şehirden başka şehirlere göçü getirebilir. Meselenin bu yönü de düşünülmelidir.
Eskişehir'deki konut stokunun bir bölümünün sağlıksız olduğu da unutulmamalıdır!